Desde el Banco Provincia cuestionaron el alcance del plan de créditos hipotecarios del Gobierno: “El impacto es menor”

Alejandro Formento, director de la entidad bonaerense, aseguró que todavía faltan precisiones sobre la implementación del programa impulsado por Luis Caputo. Pese a sus críticas, confirmó que el banco participará del esquema.

El nuevo programa de créditos hipotecarios anunciado por el Gobierno nacional generó reparos desde el Banco Provincia. Alejandro Formento, director de la entidad bonaerense, puso en duda el alcance que podría tener la iniciativa y aseguró que todavía resta conocer parte de la letra chica.

El plan presentado por el ministro de Economía, Luis Caputo, contempla utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para otorgar financiamiento de largo plazo a los bancos y ampliar la oferta de préstamos destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.

Formento sostuvo que todavía existen interrogantes sobre la manera en que funcionará el mecanismo y consideró que, por el volumen anunciado, su incidencia sobre el mercado hipotecario sería limitada.

“El programa que anunciaron es de $2 billones, que equivalen a US$1300 millones. Si se toma como referencia un préstamo hipotecario promedio de US$100.000, alcanza para unos 13.000 créditos. El impacto es menor y no es relevante”, señaló el funcionario del Banco Provincia en declaraciones a Radio La Red.

El Banco Provincia cuestionó el alcance, pero participará

A pesar de sus críticas, Formento reconoció que la iniciativa apunta a resolver uno de los principales problemas que enfrenta actualmente el mercado hipotecario argentino: la falta de financiamiento bancario a largo plazo.

El funcionario calificó el esquema como una “buena política pública” y sostuvo que contar con fondos de mayor duración puede permitir a las entidades financieras otorgar préstamos hipotecarios en mejores condiciones.

Además, confirmó que el Banco Provincia tiene previsto participar de las licitaciones impulsadas por el Gobierno.

“Vamos a participar. Si se da la situación, vamos a licitar los fondos que están proponiendo del FGS y vamos a ofrecer préstamos”, afirmó.

Actualmente, la entidad bonaerense también cuenta con una línea propia de créditos hipotecarios tradicionales a tasa fija, por fuera del sistema UVA.

Cómo funcionará el nuevo programa de créditos hipotecarios

El Gobierno destinará un total de $2 billones al programa. Los recursos serán colocados progresivamente mediante licitaciones de $200.000 millones destinadas a los bancos.

El esquema contempla dos alternativas de financiamiento: una a un año con una tasa mínima de UVA más 2,5% y otra a cinco años con UVA más 4,5%. A partir de esos fondos, las entidades deberán ofrecer créditos hipotecarios de al menos 15 años y podrán cobrar una tasa máxima de UVA más 7,5%.

Cada banco podrá quedarse con hasta el 20% del monto disponible en cada licitación y tendrá un plazo de 90 días para destinar los recursos obtenidos a préstamos hipotecarios.

La primera convocatoria está prevista para la próxima semana y tendrá un monto de $200.000 millones. El Banco Central, junto con el Fondo de Garantía de Sustentabilidad, será el encargado de llevar adelante las licitaciones y controlar el destino de los fondos.

Desde el Gobierno estimaron que el programa podría alcanzar a entre 17.000 y 18.000 familias y sostienen que la iniciativa busca recuperar el crédito hipotecario como una herramienta para acceder a la vivienda propia y, al mismo tiempo, impulsar la construcción y la actividad económica.