Créditos hipotecarios con tasa subsidiada: la Ciudad busca facilitar el acceso a la vivienda para la clase media.

Jorge Macri anunció una nueva línea de financiamiento con tasas por debajo del mercado y cuotas similares a un alquiler, en una medida que apunta a que miles de familias accedan a su primera casa.

El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, anunció una nueva línea de créditos hipotecarios con tasa subsidiada destinada a la clase media, con el objetivo de facilitar el acceso a la primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires.

“Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”, aseguró el mandatario durante la presentación. En ese sentido, cuestionó el uso histórico de los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad y planteó un cambio de enfoque: “Durante mucho tiempo se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó y generó una profunda injusticia”.

La nueva propuesta apunta a sectores que necesitan financiamiento accesible y a largo plazo, con cuotas que puedan competir con los alquileres. Actualmente, mientras las tasas del mercado rondan el 9,5%, la Ciudad ofrecerá créditos a una tasa del 7,5% más UVAs, subsidiando dos puntos porcentuales para mejorar las condiciones de acceso.

El financiamiento permitirá cubrir hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope de $100 millones, destinado a viviendas de hasta 80 metros cuadrados cuyo valor por metro cuadrado no supere los 2.800 dólares. Además, la cuota inicial no podrá exceder el 25% de los ingresos familiares, con el objetivo de que el crédito sea sostenible en el tiempo.

Según detallaron, por cada $10 millones solicitados a 20 años, la cuota inicial será de $80.600, lo que requiere ingresos familiares desde $322.000. Para acceder al monto máximo, en tanto, se deberán acreditar ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600.

Otro de los cambios relevantes es la posibilidad de presentar un garante para ampliar la capacidad crediticia. La línea estará disponible tanto para trabajadores en relación de dependencia que perciban su sueldo a través del Banco Ciudad, como para monotributistas y autónomos que adhieran a los paquetes financieros de la entidad.

El presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, destacó que la iniciativa busca consolidar a la entidad como referente hipotecario en el país: “Nuestro objetivo junto al Gobierno de la Ciudad es colaborar con los numerosos proyectos de desarrollo familiar y personal en materia de acceso a la primera vivienda”.

La medida también contempla una reconfiguración de recursos públicos. Según explicó Macri, los fondos que antes se destinaban a urbanización en villas serán redirigidos a financiar estos créditos, al igual que los dividendos del Banco Ciudad y recursos provenientes de la futura concesión de medios públicos.

Esta nueva línea se suma a otras opciones vigentes, como los créditos para la zona sur y el microcentro con tasas del 8,5%, y del 9,5% para el resto de la Ciudad, además de financiamiento para desarrolladores y compra de viviendas desde el pozo.

“Queremos que muchos de los que hoy alquilan, tengan el orgullo de decir en algún momento: ‘esta es mi casa’”, concluyó el jefe de Gobierno, en una apuesta por reposicionar el acceso a la vivienda como una política central para la clase media porteña.